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Luxoré Immobilien GmbH

Immobilienbewertung

Die Basis für einen erfolgreichen Verkauf

Eine fundierte Wertermittlung ist entscheidend, um eine Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern. Sie verhindert, dass ein Objekt unter seinem Wert verkauft oder durch einen unrealistisch hohen Preis zu einem Ladenhüter wird.

Professionelle Bewertungen stützen sich auf anerkannte Verfahren (z. B. Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren) und werden durch umfassende Analysen aktueller Marktdaten ergänzt.

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Typische Merkmale einer professionellen Bewertung:

  • 1. Kostenlose Ersteinschätzung – Oft wird eine erste Analyse unverbindlich und kostenfrei angeboten, um einen ersten Orientierungswert zu erhalten.
  • 2. Anerkannte Methodik – Die Wertermittlung erfolgt nach standardisierten und nachvollziehbaren Verfahren, die von Banken, Gerichten und Behörden akzeptiert werden.
  • 3. Transparenter Prozess – Der ermittelte Wert wird nicht als pauschale Zahl präsentiert, sondern alle wertbeeinflussenden Faktoren und Berechnungen werden verständlich erklärt.
  • 4. Strategische Beratung – Über die reine Wertermittlung hinaus werden oft Handlungsempfehlungen gegeben, wie sich der Wert der Immobilie durch Maßnahmen wie Sanierung, Teilung oder Umnutzung steigern lässt.

Warum Eigentümer uns vertrauen

  • 0 € Kosten – die Wertermittlung bleibt für Sie unverbindlich.
  • Revisionssichere Methodik – anerkannt bei Banken, Gerichten und Finanzämtern.
  • Transparenter Bewertungsprozess – jeder Parameter wird erklärt, kein „Black‑Box“-Schätzwert.
  • Strategieempfehlung – wir zeigen, wie sich Sanierung, Teilung oder Umnutzung auf den Preis auswirken.

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