Ihr großzügiges Wohn- und Gewerbeobjekt in 97239 Aub – vielseitig nutzbar und mit großem Potenzial!
Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Am Waldrand von Aub entsteht auf einem ca. 5.162 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohn- und Gewerbeobjekt aus dem Baujahr ca. 1800. Die Immobilie bietet ca. 371 m² Wohnfläche und ca. 199 m² Gewerbefläche – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Flächenstruktur ermöglicht sowohl Vermietung als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nach einer Sanierung kann die Immobilie zudem neu strukturiert und individuell gestaltet werden. Ein vorhandener Pool steigert den Wohn- und Freizeitwert zusätzlich.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ein Teil der Gewerbeflächen wurde früher als Werkstatt genutzt; die Nutzung besteht derzeit nicht mehr. Genehmigungen für eine erneute oder neue gewerbliche Nutzung sind mit der Stadt Aub abzustimmen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.